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长沙高新技术龙8娱乐区管理委员会关于开展政府购买房屋建筑和市政基础设施施工图审查服务工作的通知
发布日期:2018-10-19 信息来源:长沙高新区 字号:[ ]


 

各有关部门(单位):

为进一步做好我区房屋建筑和市政基础设施施工图审查工作,提高审查效率,根据市住建委、市财政局《关于开展政府购买房屋建筑和市政基础设施施工图审查服务的通知》(长住建发﹝20189号)精神,结合我区实际,现就做好我区政府购买房屋建筑和市政基础设施施工图审查服务工作有关事项通知如下:

一、本通知适用于高新区住房和建设管理局(下称区住建局)负责施工图审查管理的建设项目。

二、区住建局施工图审查采用“湖南省施工图管理信息系统”在省住建厅公布的全省政府购买施工图审查服务“定点入围”单位名录(见附件4)中遴选审查机构。

三、自发文之日起,区住建局负责施工图审查管理的项目均由区住建局代表管委会按照《政府购买施工图审查服务操作实施细则》(见附件2)的要求,做好核定项目施工图审查控制价、组织施工图审查计算机遴选、签订审查服务合同(见附件56)、核实并支付施工图审查费用等工作。

四、自2016320至发文之日止,建设单位已经与施工图审查机构签订施工图审查服务合同(协议),且已完成施工图审查备案的,建设单位可按照《施工图审查服务费报销支付操作实施细则》(见附件1)的要求,按流程报销支付的施工图审查服务费用。

五、自2016320至发文之日止,建设单位已经与施工图审查机构签订施工图审查服务合同(协议),但未完成施工图审查备案的,请建设单位在上报施工图审查备案时,同步上传施工图审查服务合同(协议),区住建局将按照《政府购买施工图审查服务操作实施细则》(见附件2)第九条规定和《政府购买施工图审查服务最高控制单价》(见附件3)的要求,核定政府购买施工图审查服务费用。

本通知自公布之日起开始实施。

 

 2018年10月19日

 

 

附件:

1、施工图审查服务费报销支付操作实施细则

2、政府购买施工图审查服务操作实施细则

3、政府购买施工图审查服务最高控制单价

4、省住建厅《关于公布全省政府购买施工图审查服务“定点入围”单位名录的通知》

5、湖南省房屋建筑工程施工图审查服务合同示范文本

6湖南省市政基础设施工程施工图审查服务合同示范文本  

 


 




附件1

施工图审查服务费报销支付操作实施细则

 

一、服务费报销支付依据

湖南省人民政府《关于第一批清理规范59项省政府部门行政审批中介服务事项的决定》(湘政发﹝20163号);

    湖南省发展和改革委员会《关于取消、降标和放开一批涉企经营服务性收费的通知》(湘发改价服﹝2016144号);

湖南省住房和城乡建设厅《关于报销省管工程施工图审查服务费的通知》;

长沙市住房和城乡建设委员会、长沙市财政局《关于开展政府购买房屋建筑和市政基础设施施工图审查服务的通知》(长住建发﹝20189号)。

二、报销支付科目

“对企事业单位的补贴”经济科目。

三、报销支付范围

2016320至文件发布之日,建设单位与施工图审查机构签订了施工图审查服务合同(协议),并已在高新区住建局完成施工图设计文件审查备案的房屋建筑和市政基础设施项目,据实报销支付的施工图审查服务费(未支付费用的,由建设单位按合同先行支付服务费用)。

在此期间,建设单位与施工图审查机构已经签订施工图审查服务合同(协议)但未完成施工图审查备案的,按照《政府购买施工图审查服务操作实施细则》第九条处理。

四、报销支付提交资料清单(所有复印件均需加盖项目建设单位公章)

1、原付款资料、转账支付凭证复印件;

2、发票复印件;

3、施工图审查服务合同(或协议)(须为2016320以后签订);

4、高新区住建局审查备案表复印件(须为2016320至文件发布之日履行备案手续);

5、建设单位退款申请报告、法人授权书及身份证复印件、退款真实有效的法律承诺书(需建设单位盖章)。

五、报销支付程序

1、由建设单位向高新区住建局申请施工图审查服务费报销支付(申请报告);

2、高新区住建局审核后依程序分批次返还建设单位施工图审查费用;

3、高新区住建局按季度向区财政分局汇总提交报销支付费用情况。


附件2

政府购买施工图审查服务操作实施细则

 

一、购买施工图审查服务依据

住房和城乡建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》(住建部令第13)

湖南省人民政府《关于第一批清理规范59项省政府部门行政审批中介服务事项的决定》(湘政发﹝20163号);

湖南省住房和城乡建设厅《关于印发<湖南省房屋建筑和市政基础设施工程施工图审查管理实施细则>的通知》(湘建设﹝2016201号);  

湖南省发展和改革委员会《关于取消、降标和放开一批涉企经营服务性收费的通知》(湘发改价服﹝2016144号);

湖南省住房和城乡建设厅《关于印发<湖南省施工图管理信息系统计算机遴选子系统运行规则(试行)>的通知》;

湖南省住房和城乡建设厅《关于正式启动湖南省施工图管理信息系统的通知》(湘建设函﹝2017292号);

长沙市住房和城乡建设委员会、长沙市财政局《关于开展政府购买房屋建筑和市政基础设施施工图审查服务的通知》(长住建发﹝20189号)。

二、购买施工图审查服务费用的支付科目

“对企事业单位的补贴”经济科目。

三、购买施工图审查服务的项目范围

文件发布之日后,向高新区住建局申请施工图设计文件审查的房屋建筑和市政基础设施项目。

四、施工图审查服务费用控制价确定

依据《政府购买施工图审查服务最高控制单价》。

五、施工图审查服务机构库的确定

采用湖南省住建厅通过面向全国范围采购的《湖南省房屋建筑和市政基础设施施工图审查服务库》,该库共有十个子库,涵盖房屋建筑和市政基础设施的各个方面。

六、通过湖南省施工图管理信息系统(以下简称“管理系统”)确定项目施工图审查服务机构,具体流程如下:

1、建设单位通过“管理系统”向区住建局提交施工图审查的申请,并填写申请施工图审查项目的明细;

2、区住建局核实建设单位的申请,服务费用总额不超过50万元的项目,由区住建局按照项目的性质和施工图审查服务费控制单价(附件3),核定施工图审查服务最高控制价,在“管理系统”上传项目施工图审查服务费最高控制价;对于服务费用总额大于50万元的,报区投资评审中心审定项目施工图审查服务最高控制价,在“管理系统”上传项目施工图审查服务费最高控制价;

3、区住建局根据建设单位上报的审查项目明细,通过“管理系统”在湖南省房屋建筑和市政基础设施施工图审查服务库符合条件的所有审查机构中遴选三家,并通过短信通知机构负责人

4、审查机构在收到信息的当天下午16001610,上传施工图审查服务费用、服务周期,审查服务费用不得超过审查服务最高控制价;

5、在三家入围的机构中,“管理系统”默认确定上传审查服务费用居中的施工图审查机构为项目承担单位,并自动生成项目施工图审查服务合同(以下简称《服务合同》),服务费用金额大于20万元的,需在合同中约定“最终金额以投资评审中心审定金额为准”;

6、管委会授权区住建局采用“长沙高新区管委会施工图审查服务合同专用章”(含电子章)及相应签章,与“管理系统”遴选确定的施工图审查机构签订《服务合同》(服务合同模板附后)。区住建局每季度、分批次将签订的服务合同在区财政分局进行备案

七、在《服务合同》涵盖的建设项目的施工图审查备案全部完成后,启动该《服务合同》的施工图审查服务费用支付,程序如下:

1、施工图审查服务机构向区住建局提出施工图审查服务费用支付的申请;

2、合同备案后,区住建局每季度、分批次向区财政分局申请按合同支付施工图审查服务费。合同服务费用总额小于20万元的,按照合同约定支付施工图审查服务费用;合同服务费用总额大于等于20万元的,由区投资评审中心进行结算评审,按照结算评审结果支付施工图审查服务费用。

八、设计变更的施工图审查由原审查服务机构进行,因政府政策原因造成设计变更的,施工图审查服务费由区住建局重新审核后支付;因建设单位或其它原因造成设计变更的,施工图审查服务费由建设单位自行支付。

九、2016320至文件发布之日期间,建设单位与施工图审查机构已经签订施工图审查服务合同(协议),但未完成施工图审查备案和支付费用项目的处理意见:对于服务费用总额小于20万元的,由区住建局对施工图审查服务合同(协议)按照《政府购买施工图审查服务最高控制单价》进行复核并履行支付手续;对于服务费用总额大于等于20万元的,报区投资评审中心审定后再履行支付手续。

复核(或审定)后的费用大于原合同额时按原合同额支付,复核(或审定)后的费用小于原合同额时按复核(或审定)后的金额支付。


附件3

政府购买施工图审查服务最高控制单价

    

一、取费依据

    参照湖南省发改委《关于重新发布施工图审查服务收费标准的通知》(湘发改价服﹝2015861号);

长沙市住房和城乡建设委员会、长沙市财政局《关于开展政府购买房屋建筑和市政基础设施施工图审查服务的通知》(长住建发﹝20189号)。

二、最高控制单价

1、已列入湘发改价服﹝2015861号文件的品目,按收费标准的80%计取。

2、未列入湘发改价服﹝2015861号文件的品目,按下表执行。

服务项目

最高控制单价

装饰装修

住宅0.5/平米,公共建筑1.2/平米

浅基坑(5以下)、低边坡(10以下)

1万元/

深基坑(5-20)、高边坡(10-30

3.6万元/

深基坑(20以上)、高边坡(30以上)

4万元/

玻璃幕墙

1.2/平米

改造工程

工程造价的0.2%

燃气工程

3000/商业用户、10/住户

储配、加气站

20000/

中压管线

1500/公里

次高压、高压管线

1800/公里

调压撬

3000/

附件4 

 

 

 

 

 

 

附件5

                             合同编号:               

 

 

湖南省房屋建筑工程施工图审查

服务合同示范文本

2017年版)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

湖南省住房和城乡建设厅制定

     

 

 

 

 

使 用 说 明

 

    一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国政府采购法》等有关法律法规制定的示范文本,供双方当事人约定采用,合同签订前请仔细阅读。

 二、填写本合同时,文字符号必须规范、清晰、工整,填写内容准确齐全,力求合同条款约定具体、严密。

三、本合同示范文本自2018120日起使用,今后凡未制定新的版本前,本版本延续使用。

四、本合同示范文本仅用于由长沙市住房和城乡建设主管部门委托审查的房屋建筑工程项目。


湖南省房屋建筑工程施工图审查

服务合同

 

甲方(委托方):                                             

乙方(承接方):                                             

 

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国政府采购法》等有关法律法规以及《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程施工图审查管理实施细则》和《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程施工图审查服务定点入围单位采购项目定点采购协议》的规定,甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的基础上,经协商一致,签订本合同。

第一条  工程概况

一、工程名称:                                      

二、建设单位:                                      

三、勘察单位:                                      

四、设计单位:                                      

五、总建筑面积:          平方米。

其中,地上          平方米,地下            平方米。

六、建筑类型:□住宅 □公建 □商住楼 □工业 □其它。

七、工程概算总投资:            万元(包括建筑工程费、安装工程费和设备购置费,不含土地购置费、工程建设其他费和预备费)。

第二条  审查对象

1.建设场地岩土工程详细勘察报告;

2.工程施工图设计文件。具体包括总平面、建筑、结构、建筑电气、给水排水、采暖通风和空气调节、热能动力等专业施工图设计文件以及另由有相应设计资质单位进行设计或二次深化设计的专项工程施工图设计文件,含基坑支护工程施工图设计文件

3.施工图一般性变更文件(需履行各部门变更审批程序和出具变更施工图审查合格书的工程除外)。

第三条  审查内容

一、是否符合施工图编制深度规定;

二、是否符合工程建设强制性标准;

三、地基基础和主体结构的安全性;

四、勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应图章和签字;

五、勘察设计企业项目负责人资格是否符合要求;

六、是否符合住建、发改、国土、规划、园林、环保、卫生、教育等政府有关部门审批要求。

第四条  审查依据

一、国家和本省现行的有关法律、法规、审查要点、工程建设强制性条文和标准。

    二、项目相关的审批文件。

    三、有关专项审查、专项技术评审等评估报告

第五条  审查时限

一、乙方在收到齐全的审查资料后,应在     个工作日内完成相应的勘察审查工作,     个工作日内完成相应的施工图审查工作,另行单独送审的专项设计、二次深化设计应在5个工作日内完成相应的审查工作。

    二、审查工作期限不包括勘察设计单位的施工图修改时间和审查机构的复审时间。

第六条  审查结果

一、审查合格的

(一)乙方及时编制审查合格书和审查情况报告书;

(二)乙方将施工图审查意见告知书、审查合格书、审查情况报告书等结果文件,报相应住房和城乡建设主管部门及有关部门备案和验收,备案和验收合格后,在审查合格的全套施工图上加盖审查合格专用章。

    二、审查不合格的

(一)乙方向勘察设计单位出具施工图审查意见告知书。说明不合格原因;

(二)勘察设计单位对施工图审查告知意见进行确认和反馈,对存在争议的提出复查申请;

(三)甲方组织专家对存在争议的意见进行复查,提出复查结论,同意原审查意见的,维持原意见,不同意原审查意见的,要求审查机构重新出具审查意见告知书;

(四)勘察设计单位根据审查意见对施工图进行修改补充,并将修改补充后的施工图以及修改补充说明函送乙方复审。

第七条  审查费用

一、审查服务费总额为:  人民币大写:     元整(人民币小写:yen      元)。其中,勘察审查服务费为:人民币大写:     元整(人民币小写:yen      元);施工图审查服务费为:人民币大写:     元整(人民币小写:yen      元)(总费用20万元以上的,最终金额以长沙高新区投资评审中心审定金额为准)。

二、支付方式。乙方完成本合同约定的施工图审查对象中的第12项内容(另行单独送审的专项设计、二次深化设计除外),相关成果文件经甲方验收合格后,由甲方实施一次性支付。

第八条  甲方权利和义务

一、做好工程项目施工图审查统筹协调工作。

二、对乙方施工图审查工作情况进行监督检查和评价。

三、对乙方施工图审查成果进行备案和验收。

    四、及时组织专家对勘察设计单位提出的争议复查申请进行复查。

第九条  乙方权利和义务

一、安排符合湖南省房屋建筑工程施工图设计文件审查人员要求的专业技术人员从事审查工作。

二、保证审查质量,确保相关部门的规定、专项评估意见等在施工图审查中落实。

三、乙方应通过湖南省施工图管理信息系统进行施工图数字化审查,并负保密义务。

四、不具有超限高层建筑工程审查资格的审查机构在审查过程中发现所审查项目为超限高层项目时,应终止审查并向甲方报告。

第十条  违约责任

一、乙方延误审查工作的,每延误一天,应按1000/天向甲方支付违约金。

二、施工图设计文件审查合格后,仍有违反法律、法规和工程建设强制性标准的问题,给建设单位造成损失的,乙方依法承担相应的赔偿责任。

第十一条  附则

一、本合同未尽事宜经双方协商可另订补充协议。

二、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

三、由于不可抗力因素致使合同无法履行时,双方协商解决。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲方名称:

 

 

                     (盖章)

 

法定代表人或授权委托人:

(签字或盖章)

乙方名称:

 

 

                  (盖章)

 

法定代表人或授权委托人:

(签字或盖章)

联系人:(签字或盖章)

 

联系人:(签字或盖章)

 

地址:

地址:

 

邮政编码:

邮政编码:

电话:

电话:

传真:

传真:

 

开户银行:

 

 

银行帐号:

 

附件6

                             合同编号:               

 

 

 

湖南省市政基础设施工程施工图审查

服务合同示范文本

2017年版)

 

 

湖南省住房和城乡建设厅制定

       

使 用 说 明

 

    一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国政府采购法》等有关法律法规制定的示范文本,供双方当事人约定采用,合同签订前请仔细阅读。

 二、填写本合同时,文字符号必须规范、清晰、工整,填写内容准确齐全,力求合同条款约定具体、严密。

三、本合同示范文本自2018120日起使用,今后凡未制定新的版本前,本版本延续使用。

四、本合同示范文本仅用于由长沙市住房和城乡建设主管部门委托审查的市政基础设施工程(轨道交通除外)项目。

 


湖南省市政基础设施工程施工图审查

服务合同

 

甲方(委托方):                                      

乙方(承接方):                                      

 

    根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国政府采购法》等有关法律法规以及《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程施工图审查管理实施细则》和《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程施工图审查服务定点入围单位采购项目定点采购协议》的规定,甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的基础上,经协商一致,签订本合同。

    第一条  工程概况

一、工程名称:                                      

二、建设单位:                                     

三、勘察单位:                                     

四、设计单位:                                      

五、工程类型:□给水 □排水 □城镇燃气 □城市道路 □城市桥梁 □园林 □环境卫生 □公共交通 □综合管廊 □城市隧道 □载人索道 □其它 。

六、工程概算总投资:            万元(包括建筑工程费、安装工程费和设备购置费,不含土地购置费、工程建设其他费和预备费)。

第二条  审查对象

一、建设场地岩土工程详细勘察报告;

二、工程施工图设计文件。具体包括总平面、建筑、结构、建筑电气、给水排水、采暖通风和空气调节、热能动力等专业施工图设计文件以及另由有相应设计资质单位进行设计或二次深化设计的专项工程施工图设计文件,含基坑支护工程施工图设计文件

三、施工图一般性变更文件(需履行各部门变更审批程序和出具变更施工图审查合格书的工程除外)。

第三条  审查内容

一、是否符合施工图编制深度规定;

二、是否符合工程建设强制性标准;

三、地基基础和主体结构的安全性;

四、勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应图章和签字;

五、勘察设计企业项目负责人资格是否符合要求;

六、是否符合住建、发改、国土、规划、园林、环保、卫生、水利、交通等政府有关部门审批要求。

第四条  审查依据

一、国家和本省现行的有关法律、法规、审查要点、工程建设强制性条文和标准。

    二、项目相关的审批文件。

    三、有关专项审查、专项技术评审等评估报告

第五条  审查时限

一、乙方在收到齐全的审查资料后,应在     个工作日内完成相应的勘察审查工作,     个工作日内完成相应的施工图审查工作,另行单独送审的专项设计、二次深化设计应在5个工作日内完成相应的审查工作

    二、审查工作期限不包括勘察设计单位的施工图修改时间和审查机构的复审时间。

第六条  审查结果

一、审查合格的

(一)乙方及时编制审查合格书和审查情况报告书;

(二)乙方将施工图审查意见告知书、审查合格书、审查情况报告书等结果文件,报相应住房和城乡建设主管部门及有关部门备案和验收,备案和验收合格后,在审查合格的全套施工图上加盖审查合格专用章。

    二、审查不合格的

(一)乙方向勘察设计单位出具施工图审查意见告知书。说明不合格原因;

(二)勘察设计单位对施工图审查告知意见进行确认和反馈,对存在争议的提出复查申请;

(三)甲方组织专家对存在争议的意见进行复查,提出复查结论,同意原审查意见的,维持原意见,不同意原审查意见的,要求审查机构重新出具审查意见告知书;

(四)勘察设计单位根据审查意见对施工图进行修改补充,并将修改补充后的施工图以及修改补充说明函送乙方复审。

第七条  审查费用

一、审查服务费总额为:  人民币大写:     元整(人民币小写:yen         元)。其中,勘察审查服务费为:  人民币大写:     元整(人民币小写:yen      元);施工图审查服务费为: 人民币大写:     元整(人民币小写:yen      元)(总费用20万以上的,最终金额以长沙高新区投资评审中心审定金额为准)。

二、支付方式。乙方完成本合同约定的施工图审查对象中的第12项内容(另行单独送审的专项设计、二次深化设计除外),相关成果文件经甲方验收合格后,由甲方实施一次性支付。

第八条  甲方权利和义务

一、做好工程项目施工图审查统筹协调工作。

二、对乙方施工图审查工作情况进行监督检查和评价。

三、对乙方施工图审查成果进行备案和验收。

四、及时组织专家对勘察设计单位提出的争议复查申请进行复查。

第九条  乙方权利和义务

一、安排符合湖南省房屋建筑工程施工图设计文件审查人员要求的专业技术人员从事审查工作。

二、保证审查质量,确保相关部门的规定、专项评估意见等在施工图审查中落实。

三、乙方应通过湖南省施工图管理信息系统进行施工图数字化审查,并负保密义务。

第十条  违约责任

一、乙方延误审查工作的,每延误一天,应按1000/天向甲方支付违约金。

二、施工图设计文件审查合格后,仍有违反法律、法规和工程建设强制性标准的问题,给建设单位造成损失的,乙方依法承担相应的赔偿责任。

第十一条  附则

一、本合同未尽事宜经双方协商可另订补充协议。

二、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

三、由于不可抗力因素致使合同无法履行时,双方协商解决。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲方名称:

 

 

                     (盖章)

 

法定代表人或授权委托人:

(签字或盖章)

乙方名称:

 

 

                  (盖章)

 

法定代表人或授权委托人:

(签字或盖章)

联系人:(签字或盖章)

 

联系人:(签字或盖章)

 

地址:

地址:

 

邮政编码:

邮政编码:

电话:

电话:

传真:

传真:

 

开户银行:

 

 

银行帐号:

 

 

 





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